Art. 712s CC de 2025
Art. 712s Exécution des dispositions et des décisions sur l’administration et l’utilisation
1 L’administrateur exécute tous les actes d’administration commune, conformément aux dispositions de la loi et du règlement ainsi qu’aux décisions de l’assemblée des copropriétaires; il prend de son propre chef toutes les mesures urgentes requises pour empêcher ou réparer un dommage.
2 Il répartit les charges et frais communs entre les copropriétaires, leur adresse facture, encaisse leurs contributions, gère et utilise correctement les fonds qu’il détient.
3 Il veille à ce que, dans l’exercice des droits exclusifs et dans l’utilisation des parties et installations communes du bien-fonds et du bâtiment, la loi, le règlement de la communauté et le règlement de maison soient observés.
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Art. 712s Code civil suisse (ZGB) - Anwendung bei den Gerichten
Anwendung im Kantonsgericht
Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):| Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
| ZH | LF220063 | Einsetzung einer Verwaltung für eine Stockwerkeigentümergemeinschaft | Berufung; Verwaltung; Stockwerkeigentümer; Verwalter; Berufungskläger; Stockwerkeigentümergemeinschaft; Verwalterin; Vorinstanz; -rain; Immobilien; Entscheid; Recht; Gesuch; Person; Gesuchs; Verwaltungs; Verfahren; Verfahren; Parteien; Einsetzung; Berufungsverfahren; Einzelgericht; Gesuchsgegner; Auftrag; Urteil; Meilen; Verwalters; Berufungsbeklagte; Ernennung |
| ZH | PS210090 | Zahlungsbefehl vom 27. Oktober 2020 / Betreibung Nr. ... | Stock; Stockwerkeigentümer; Verwaltung; Betreibung; Betreibungs; Stockwerkeigentümergemeinschaft; Protokoll; Vorinstanz; Stockwerkeigentümerversammlung; Recht; Beschluss; Vertretung; Verwaltungsvertrag; Versammlung; Betreibungsbegehren; Betreibungsamt; Verwalter; Frist; Verwalterin; Aufsichtsbehörde; Verfahren; SchKG; Entscheid; Beilage; Beschwerdeverfahren; Zeitpunkt; Betreibungsbegehrens; Abberufung |
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Anwendung im Verwaltungsgericht
| Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
| BS | ZB.2020.22 (AG.2020.527) | Abberufung des Verwalters bei Stockwerkeigentum (Art. 712q und 712r ZGB) (BGer 5A_920/2020 vom 15. Oktober 2021) | Zivilgericht; Verwaltung; Eigentümer; Berufung; Klägers; Eigentümergemeinschaft; Pflicht; Zivilgerichts; Pflichtverletzung; Zivilgerichtsentscheid; Klage; Verwalter; Stockwerkeigentümer; Jahresrechnung; Recht; Entscheid; Notverwaltung; Pflichtverletzungen; Vorwurf; Sicht; Vollmacht; Beschluss; Notverwaltung; Honorar |
