Art. 833 2. Parcellement
1 Si une portion de l’immeuble grevé est vendue ou si l’aliénation porte sur un d’entre plusieurs immeubles grevés appartenant au même propriétaire, ou si l’immeuble est divisé, la garantie, sauf convention contraire, est répartie proportionnellement ? la valeur des diverses fractions du gage.
2 Le créancier qui n’accepte pas cette répartition peut, dans le mois ? compter du jour où elle est devenue définitive, exiger le remboursement dans l’année.
3 Lorsque les acquéreurs se chargent de la portion de dettes assignée sur leurs parcelles, le débiteur primitif est libéré, ? moins que le créancier ne lui déclare par écrit, dans l’année, qu’il entend ne pas renoncer ? ses droits contre lui.
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114 II 324 | Grundbuch. 1. Prüfungsbefugnis des Grundbuchverwalters (Art. 965 ZGB). Der Grundbuchverwalter ist nicht befugt, die Eintragung einer Handänderung zu verweigern mit der Begründung, die Abwicklung des ihr zugrunde liegenden (Kaufsrechts-)Vertrages könnte angesichts der darin vereinbarten Bereinigung der grundpfandrechtlichen Verhältnisse Schwierigkeiten bieten (E. 2). 2. Neuverteilung der Pfandhaft (Art. 833 ZGB). Hat sich das auf dem in Frage stehenden Grundstück haftende Gesamtpfand - wegen des Widerstandes der betroffenen Gläubiger - nicht im Sinne des (Kaufsrechts-)Vertrages neu verteilen lassen, so hat der Grundbuchverwalter einem vom Erwerber gestellten Begehren um Neuverteilung der Pfandhaft im Sinne von Art. 833 ZGB stattzugeben (E. 3). | Grundbuch; Beschwerde; Kaufsrecht; Grundbuchverwalter; Vertrag; Grundstück; Recht; Beschwerdeführer; Pfandhaft; Eigentum; Grundbuchamt; Eintragung; Kaufsrechtsvertrag; Gesamtpfand; Durchzuführen; Verwaltungsgerichtsbeschwerde; Vertrags; Neuverteilung; Justiz; Eigentümer; Anmeldung; Rechtstitel; Meldete; Einzutragen; Verfügung; Handänderung; Grundpfandgläubiger; Ausübungserklärung |