Legge federale di complemento del Codice civile svizzero (OR)

Art. 270a OR dal 2023

Art. 270a 2. Durante la locazione

¹ Il conduttore può contestare la liceit? della pigione e domandarne la riduzione per la prossima scadenza di disdetta ove abbia motivo di credere che il locatore ottenga dalla cosa locata un reddito sproporzionato a’ sensi degli articoli 269 e 269a a causa di una modificazione essenziale delle basi di calcolo, segnatamente a causa di una diminuzione dei costi.

² Il conduttore deve presentare per scritto la richiesta di riduzione al locatore, che deve pronunciarsi entro 30 giorni. Se il locatore non accondiscende, in tutto o in parte, alla richiesta, oppure non risponde entro il termine, il conduttore può adire entro 30 giorni l’autorit? di conciliazione.

³ Il capoverso 2 non è applicabile se il conduttore chiede la riduzione simultaneamente alla contestazione della liceit? di un aumento.