Art. 269 A. Loyers abusifs
Les loyers sont abusifs lorsqu’ils permettent au bailleur d’obtenir un rendement excessif de la chose louée ou lorsqu’ils résultent d’un prix d’achat manifestement exagéré.
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | NG220010 | Anfechtung Anfangsmietzins | Mietzins; Mieter; Lichen; Anfangsmietzins; Wohnung; Vermieter; Vorinstanz; Sanierung; Anfangsmietzinses; Vermieterin; Mietzinse; Berufung; Formular; Recht; Wertvermehrende; Lichkeit; Mietzinses; Partei; Gericht; Sanierungs; Missbräuchlichkeit; Begründung; Früheren; Wertvermehrenden; Investition; Monatliche; Parteien; Nettomietzins; Zimmer |
ZH | NG180007 | Forderung aus Mietverhältnis | Mieter; Partei; Mieterin; Mietzins; Vorinstanz; Parteien; Berufung; Klage; Mietzinse; Recht; Vermieter; Mietauslastung; Vermieterin; Indexierung; Bracht; Verrechnung; Anpassung; Vertrag; Entscheid; Vereinbart; Mietvertrag; Vergleich; Rückzug; Mietzinses; Indexklausel; Erwägung; Lungen; Klagerückzug; Mindestmiet; Gericht |
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
BS | ZB.2016.28 (AG.2017.263) | Herabsetzung des Mietzinses (BGer-Nr.: 4A_291/2017 vom 11. Juni 2018) | Miete; Mietzins; Mieter; Berufung; Mietpreis; Wohnung; Zimmer; Mietpreisraster; Zivilgericht; Mietzinse; Vermieter; -Zimmerwohnung; Entscheid; Recht; übliche; Quartierüblich; Bundesgericht; Ertrag; üblichen; Vermieterin; Quartierübliche; Basler; Wohnungen; Mietzinses; Einwand; Quartierüblichen; Vorliegende; Relativ; Angefochten |
AG | AGVE 2017 54 | II. Zivilrecht (Obligationenrecht)A. Mietrecht54 Art. 269 OR; Art. 269a lit. c ORDefinition neuere Baute im Sinne von Art. 269a lit. c OR: Eine Liegenschaft gilt in den ersten 10 Jahren nach ihrer Erstellung als neuere Baute. | Baute; Neuere; Bruttorendite; Kostendeckende; Begründung; Schaft; Unterhalts; Vermieter; Neubaute; Regel; Higi; Gebäude; Zinse; Kostendeckenden; Neueren; Bauten; Liegenschaft; Mietrecht; Kommentar; Berechnung; Lehre; Erstellung; Mietzinse; Sodass; Berechnungs; Erstellt; Lasse; Bundesgericht; Meinung |
BGE | Regeste | Schlagwörter |
147 III 431 (4A_183/2020) | Regeste Art. 269a und 270 OR ; Miete; Anfechtung des Anfangsmietzinses für Wohnräume in einer Altbaute; Orts- und Quartierüblichkeit. Verteilung der Beweislast bei Anfechtung des Anfangsmietzinses (E. 3.2). | Urteil; Vermieterin; Mietzins; Anfangsmietzins; Vermutung; Miete; Beweis; Anfangsmietzinse; Missbräuchlichkeit; Recht; Anfangsmietzinses; Bundesgericht; Mietzinse; Vergleich; Mieter; Erhöhung; Missbräuchlich; Begründete; Vergleichsobjekt; Beschwerde; Mietzinserhöhung; Rechtsprechung; KOLLER; Beweislast; Vergleichsobjekte; Mitwirkung; Anfechtung; Zweifel; Publ |
147 III 32 (4A_86/2020) | Regeste Art. 269b, 269d, 270a OR ; indexierte Mietzinse; Herabsetzungsbegehren nach Ablauf der Mindestmietdauer; relative Berechnungsmethode und Ablehnung der absoluten Methode. Anwendbarkeit der relativen Berechnungsmethode beim Begehren um Änderung eines indexierten Mietzinses per Ablauf der Mindestmietdauer (E. 3.4.1). | Loyer; Locataire; Bailleur; Méthode; Consid; Rendement; Initial; Durée; Absolue; Diminution; Demande; Initiale; Loyers; Arrêt; Conclu; Baisse; Tribunal; Relative; Locataires; Indexé; D'une; Question; Canton; Partie; Indexés; Ainsi; Avoir; été; Indexation; Hypothécaire |
BVGE | Leitsatz | Schlagwörter |
BVGE 2015/15 | Zölle | Verfügung; Recht; Rechtlich; Bürgschaft; Verwaltung; Vertrag; öffentlich; Bgabe; Bundes; Steuer; MinöStV; Mineralölsteuer; Abgabe; öffentlich-rechtlich; Hafte; Beschwerde; öffentlich-rechtliche; Urteil; Entscheid; Bürgschaften; Tenen; Angefochten; Angefochtene; Klage; Beschwerdeführerin; Verwaltungsrechtliche; Nichtig; Vertraglich; Vorschrift |
B-4258/2010 | Wohnraum-, Wohnbau- und Eigentumsförderung | Mietzins; Beschwerde; Vorinstanz; Recht; Mietzinse; Beschwerdeführer; Beschwerdeführerin; Mietzinserhöhung; Miete; Mieter; Beschwerdegegnerin; Bundes; Mietzinsplan; Wohnung; Schlichtungsbehörde; Mietzinsanpassung; Verfahren; Rechtsmissbrauch; Mieterin; Vermieter; Eingabe; Liegende; Verfügung; Rechtsmissbrauchs; Partei; Wohnbau; Parteien; Hinweis |