Art. 264 M. Early return of the object
1 Where the tenant or lessee returns the object without observing the notice period or the deadline for termination, he is released from his obligations towards the landlord or lessor only if he proposes a new tenant or lessee who is acceptable to the landlord or lessor, solvent and willing to take on the lease or rental agreement under the same terms and conditions.
2 Otherwise, the tenant or lessee must continue to pay the rent until such time as the lease ends or may be terminated under the contract or by law.
3
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | RT220141 | Rechtsöffnung | Gesuch; Gesuchsgegner; Gesuchsteller; Kündigung; Recht; Beschwerde; Fristlos; Vorinstanz; Mietvertrag; Rechtsöffnung; Miete; Fristlose; Mieter; Liegenschaft; Mieter; Noven; Glaubhaft; Vertrag; Rungen; Frist; Gesuchstellers; Beschwerdeverfahren; Schäden; Entscheid; Aufgr; Müsse; Mietobjekt; Sinne; Parteien; Vermieter |
ZH | HG210234 | Forderung | Büroräumlichkeiten; Recht; Obergeschoss; Klage; Mietzins; Miete; Partei; Mietvertrag; Parteien; Ziffer; Mieter; Aufl; Mietobjekt; Beklagten; Strasse; -strasse; Unbestritten; Liegenschaft; Zuzüglich; Mietverhältnis; Geleistet; Gericht; Trages; Vereinbart; Mietzinse; Betriebskosten; Betreibung; Vermieter; Zahlung |
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | VB.2001.00113 | Sozialhilfeleistungen (Berechnungsfaktoren) und Überbrückungskredit: | Beschwerde; Beschwerdegegnerin; Mieter; Behörde; Fürsorge; Beschwerdeführenden; Vorinstanz; Erwähnt; Ersatzmieter; Fürsorgebehörde; Frauen; F-Versicherung; Monatlich; Rechtlich; Beschwerdeführer; Erwähnte; Gewährung; Erwähnten; Ermessen; Verbindung; Zusage; Hätten; Beschluss; Recht; Berufskrankheit; Entschädigungsfolgen; Gewährt; Angefochtenen |
BGE | Regeste | Schlagwörter |
134 III 267 (5A_234/2007) | Art. 74 Abs. 2 lit. a BGG; Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung. Hat das Bundesgericht eine Frage bislang nicht entschieden, bestehen diesbezüglich unterschiedliche kantonale Praxen und ist die Wahrscheinlichkeit, dass diese Frage dem Bundesgericht je unterbreitet werden kann, infolge der Streitwertgrenze äusserst gering, so liegt eine Rechtsfrage von grundsätzlicher Bedeutung vor (E. 1.2.3). Regeste b Art. 264 Abs. 2 OR, Art. 82 SchKG; Mietvertrag als Rechtsöffnungstitel bei vorzeitiger Rückgabe des Mietobjekts. Der Mietvertrag bleibt bei vorzeitiger Rückgabe des Mietobjekts ohne Nennung eines zumutbaren Nachmieters provisorischer Rechtsöffnungstitel (E. 3). | Recht; Beschwerde; Rechtsöffnung; Mietvertrag; Beschwerdeführerin; Rückgabe; Mietobjekt; Mieter; Rechtsöffnungstitel; Mietobjekts; Vorzeitige; Bundesgericht; Mietzins; Obergericht; Beschwerdegegnerin; Zumutbaren; Grundsätzlicher; Rechtsfrage; Mietverhältnis; Bezirksgericht; Nachmieter; STÜCHELI; Nachmieters; Streitwert; Vertraglich; Lehrmeinung; Entscheid; Mietsache; Vermieter; Urteil |
129 III 526 | Art. 93 Abs. 1 SchKG; Lohnpfändung, Notbedarf, Wohnkosten. Bei der Herabsetzung übersetzter Wohnkosten eines Schuldners mit einem langjährig unkündbaren Mietvertrag muss nicht der nächste ordentliche Kündigungstermin abgewartet werden (E. 2.1-2.4). Angemessene Frist zur Anpassung der Wohnkosten (E. 3). | Wohnkosten; Schuldner; Beschwerde; Kündigung; Mieter; Angemessenen; Betreibungsamt; Mietvertrag; Mietzins; Schuldners; Kündigungstermin; Frist; Konkurs; Schuldbetreibung; Bundesgericht; Zugestanden; Erwägungen; Beschwerdeführer; Berechnung; Rechtfertigt; Existenzminimum; Urteil; Ordentliche; Herabsetzung; Hauseigentümer; Herabgesetzt; Schuldbetreibungs; Notbedarfs; Konkurskammer; Mietern |
BVGE | Leitsatz | Schlagwörter |
A-1558/2006 | Mehrwertsteuer | Leistung; Leistung; MWSTG; Dienstleistung; Beschwerde; Dienstleistungen; Beschwerdeführerin; Urteil; Leistungen; Recht; Steuer; Miete; Mehrwertsteuer; Steuerbar; Entschädigung; Gruppe; Schaden; Vertrag; Entscheid; Recht; Mieter; Grundstück; Praxis; Zusammenhang; BVGer; Hinweis; Steuerbare; Nebenleistung; Tausch |
Autor | Kommentar | Jahr |
PETER HIGI | Zürcher Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch | 1994 |
PETER HIGI | Zürcher Kommentar, Die Miete | 1994 |