Art. 257f III. Diligenza e riguardo per i vicini
1 Il conduttore è tenuto alla diligenza nell’uso della cosa locata.
2 Il conduttore di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini.
3 Qualora la continuazione del rapporto di locazione non possa più essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perché, nonostante diffida scritta del locatore, il conduttore persiste nel violare l’obbligo di diligenza o di riguardo per i vicini, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locazione di locali d’abitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.
4 Il locatore di locali d’abitazione o commerciali può però recedere dal contratto senza preavviso se il conduttore deteriora intenzionalmente e gravemente la cosa.
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | PF230002 | Ausweisung | Beschwerde; Mieter; Rechtsmittel; Verfahren; Frist; Entscheid; Vorinstanz; Vorinstanzlichen; Vermieterin; Rechtsmittelfrist; Blatt; Summarischen; Beschwerdeführer; Schweizerische; Gericht; Verspätet; Hinwil; Bezirksgerichtes; Beschwerdegegnerin; Bundesgericht; Urteil; Ausweisung; Poststempel; Oberrichter; Einzelgericht; Treten; Verfügung; Gesetzlich; Mieters; Gesuchsgegner |
ZH | PF210026 | Rechtsschutz in klaren Fällen (Ausweisung) | Beschwerde; Beschwerdeführer; Vorinstanz; Beschwerdegegner; Ausweisung; Kündigung; Mietverhältnis; Angefochten; Urteil; Partei; Geltend; Beschwerdeführers; Angefochtene; Rechtsmittel; Entscheid; Mietverhältnisses; Gesuch; Wirksam; Nichtigkeit; Gericht; Hätte; Zürich; Reicht; Dieser; Nachfolgend; Vollstreckung; Erstreckung; Gemäss |
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | VO150077 | Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege | Recht; Unentgeltliche; Schlichtungsverfahren; Rechtspflege; Gesuch; Unentgeltlichen; Verfahren; Winterthur; Obergericht; Kündigung; Person; Entscheid; Obergerichts; Miete; Kanton; Hauptsache; Sigkeit; Stadt; Pacht; Mieter; Klage; Gesuchstellende; Rechtsbeistand; Lebens; Beurteilung; Pachtsachen; Gericht; über |
ZH | VO120103 | Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege | Recht; Unentgeltliche; Kündigung; Schlichtungsverfahren; Rechtspflege; Gesuch; Unentgeltlichen; Rechtsbeistand; Obergericht; Person; Einkommen; Lebens; Verfahren; Kanton; Bestellung; Gericht; Vermögens; Beurteilung; Berücksichtigen; Rechtsbeistandes; Kommentar; Vermieter; Akten; Schlichtungsbehörde; Dietikon; Anspruch; Pacht; Bedürftigkeit |