1 At the end of the usufructuary lease, the lessee must return the object together with all items listed in the inventory in the condition they are in at that time.
2 He is entitled to compensation for improvements which result:
3 He must compensate the lessor for any deterioration that could have been prevented by diligent management of the object.
4 Any agreement whereby the lessee undertakes to pay compensation on termination of the lease is void except insofar as such compensation relates to possible damage.
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
LU | 11 09 101 | Art. 283 Abs. 1 und 299 Abs. 1 OR; Art. 23 LPG. Rückübertragung eines Milchkontingents bei Beendigung der Pacht. | Pacht; Pachtvertrag; Milchkontingent; Pächter; Pachtvertrags; Kontingent; übertragen; Bewirtschaftung; Landwirtschaftliche; Parteien; Vertrag; Beklagten; Recht; Sorgfältig; Sorgen; Studer/Hofer; Pachtgegenstand; Endgültig; Fläche; Gesetzlich; Landfläche; Pachtvertrages; Verbundene; Produktionsrecht; Milchkontingents; Rückübertragung; übertragen; Bildet; Pachtland; Bewirtschaften |
BE | ZK 2011 145 | Überführung einer Einzelunternehmung in eine neu zu gründende Aktiengesellschaft | Sacheinlage; Handelsregister; Vertrag; Pächter; Pachtvertrag; Restwert; Recht; Investitionen; Handelsregisteramt; Forderung; Liegenschaft; Entschädigung; Ersatz; Kognition; Kapital; Verpächter; Gründende; Schweizer; Beschwerde; Pächters; Gemachte; Baulichen; Anfangswert; Einzelunternehmung; Dienen; Vertragsverhältnisses; Kantons; Aktiengesellschaft; Pachtvertrages |
BGE | Regeste | Schlagwörter |
116 III 120 | Retentionsrecht des Vermieters (Art. 283 Abs. 1 aSchKG, Art. 283 Abs. 1 SchKG; Art. 1 bis Art. 4 SchlTZGB). Sind die Gegenstände, wofür die Retention verlangt wird, vor dem 1. Juli 1990 in die vermieteten Räume eingebracht worden, so muss das Retentionsrecht für die Forderungen von Wohnungsmietzins, die vor dem Inkrafttreten des revidierten Miet- und Pachtrechts fällig geworden sind, als entstanden betrachtet und nach dem Vertrauensprinzip geschützt werden. Es bleiben, nach dem in Art. 1 SchlTZGB verankerten Grundsatz der Nichtrückwirkung, das vor diesem Zeitpunkt geltende Obligationenrecht und das entsprechende Schuldbetreibungs- und Konkursrecht (Art. 283 aSchKG) anwendbar. | Recht; Retention; SchlTZGB; Retentionsrecht; Zwingende; Pacht; Vermieter; Revidierte; Inkrafttreten; Pachtrecht; Vermieters; Rechtlich; Pachtrechts; Revidierten; Betreibung; Rekurrentin; Pfandrecht; Aufsichtsbehörde; Obligationenrecht; Konkurs; Schuldbetreibung; Retentionsurkunde; Betreibungsamt; Bestimmungen; Gelte; Entscheid; Mietrecht; Gesetzes; Umschrieben; Vorschrift |
116 III 49 | Obligationenrecht (Miete und Pacht). Änderung vom 15. Dezember 1989. | Poursuite; L'art; Betreibung; Délai; Bailleur; Pacht; Teneur; Décembre; Commerciali; Fassung; Vermieter; être; Locali; Geschäftsräumen; Esecuzione; Locaux; Miete; Diritto; Commerciaux; Commandement; Locazione; Ritenzione; Form; Droit; Payer; Loyer; Zahlungsbefehl; Locatore; Termine; Comminatoria |