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Loi fédérale complétant le Code civil suisse (OR)

Art. 272 OR de 2022

Art. 272 Loi fédérale complétant le Code civil suisse (OR) drucken

Art. 272

1 Le locataire peut demander la prolongation d’un bail de durée déterminée ou indé­terminée lorsque la fin du contrat aurait pour lui ou sa famille des conséquences pénibles sans que les intérêts du bailleur le justifient.

2 Dans la pesée des intérêts, l’autorité compétente se fondera notam­ment sur:

a.
les circonstances de la conclusion du bail et le contenu du con­trat;
b.
la durée du bail;
c.
la situation personnelle, familiale et financière des parties ainsi que leur com­portement;
d.
le besoin que le bailleur ou ses proches parents ou alliés peu­vent avoir d’utili­ser eux-mêmes les locaux ainsi que l’ur­gence de ce besoin;
e.
la situation sur le marché local du logement et des locaux com­merciaux.

3 Lorsque le locataire demande une deuxième prolongation, l’autorité compétente examine en outre si le locataire a entrepris toutes les démarches qui pouvaient rai­sonnablement être exigées de lui afin de re­médier aux conséquences pénibles du congé.


Dieser Gesetzesartikel ist im Jahr 2022 (prüfen Sie auf Aktualität) in Kraft getreten. Es besteht kein Anspruch auf Aktualität und Vollständigkeit/Richtigkeit. Wir verweisen Sie dazu auf www.admin.ch.

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Art. 272 Loi fédérale complétant le Code civil suisse (OR) - Anwendung bei den Gerichten

Anwendung im Kantonsgericht

Dieser Gesetzesartikel wurde bei folgenden kantonalen Gerichtsentscheiden referenziert/angewendet (nicht abschliessend):

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
ZHPF220018AusweisungGesuch; Gesuchsgegner; Recht; Vorinstanz; Urteil; Berufung; Rechtsmittel; Entscheid; Liegenschaft; Gesuchsgegners; Verfahren; Mietverhältnis; Partei; Ausweisung; Mietverträge; Betreibung; Beschwerde; -strasse; Vorinstanzliche; Streit; Bezirksgericht; Betreibungsamt; Eigentümer; Rechtlich; Gericht; Streitwert; Unentgeltliche; Akten; Steigerung
ZHRU210076Unentgeltliche RechtspflegeBeschwerde; Beschwerdeführerin; Unentgeltliche; Partei; Schlichtungsverfahren; Unentgeltlichen; Gesuch; Rechtsbeistand; Stelle; Vorinstanz; Kündigung; Beschwerdeverfahren; Entscheid; Streit; Würde; Person; Rechtsbegehren; Urteil; Verfahren; Gemäss; Rechtspflege; Parteien; Schlichtungsbehörde; Stellen; Pfäffikon; Angefochten; Stehen; Streitwert; Rechtliche; Bestellung
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Anwendung im Verwaltungsgericht

KantonFallnummerLeitsatz/StichwortSchlagwörter
ZHVO140098Gesuch um unentgeltliche RechtspflegeRecht; Unentgeltliche; Schlichtungsverfahren; Gesuch; Rechtsbeistand; Unentgeltlichen; Rechtspflege; Person; Miete; Verfahren; Obergericht; Kanton; Verhältnisse; Partei; Uster; Bestellung; Pacht; Mietverhältnis; Lebens; Gesuchstellende; Hauptsache; Notwendigkeit; Parteien; Rechtsbeistandes; Gericht; Beurteilung; Anspruch; Entscheid
ZHVO140078Gesuch um unentgeltliche RechtspflegeRecht; Unentgeltliche; Schlichtungsverfahren; Gesuch; Rechtspflege; Unentgeltlichen; Hauptsache; Rechtsbeistand; Person; Verfahren; Obergericht; Winterthur; Kanton; Einkommen; Handle; Saldo; Kündigung; Klage; Gericht; Gesetzliche; Beurteilung; Begehren; Konto; Zumutbar; Zeitpunkt; Sinne; Zufallsf; Rechtsvertreter
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Anwendung im Bundesgericht

BGERegesteSchlagwörter
142 III 278 (4A_270/2015)Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO; Art. 272-272d OR; vereinfachtes Verfahren; Erstreckung des Mietverhältnisses. Geltungsbereich des vereinfachten Verfahrens im Zusammenhang mit der Erstreckung des Mietverhältnisses (E. 3 und 4). Kündigung; Mietverhältnis; Erstreckung; Verfahren; Beschwerde; Mietverhältnisse; Miete; Mietverhältnisses; Urteil; Vereinfachte; Vereinfachten; Mieterin; Beschwerdeführerin; Kündigungsschutz; Recht; Bundesgericht; Wirksam; Nichtigkeit; Partei; Feststellung; Klage; Option; Parteien; Vorfrage; Mietgericht; Eventualiter; Pacht; Anfechtung; Obergericht; Schlichtungsbehörde
139 III 457 (4A_346/2013)Art. 6 und 243 ZPO; Abgrenzung der Zuständigkeit zwischen Handels- und Mietgericht. Begriff der "geschäftlichen Tätigkeit" nach Art. 6 Abs. 2 lit. a ZPO (E. 3). Das Handelsgericht ist für Streitigkeiten, die gemäss Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO nach dem vereinfachten Verfahren zu beurteilen sind, nicht zuständig; die Regelung der Verfahrensart geht jener über die sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts vor (E. 4). Begriff des "Kündigungsschutzes" nach Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO (E. 5).
Verfahren; Handels; Streitigkeit; Handelsgericht; Kündigung; Streitigkeiten; Zivil; Vereinfachte; Schlichtung; Verfahrens; Kanton; Zuständigkeit; Zivilprozessordnung; Urteil; Gericht; Ordentliche; Vorinstanz; Sachlich; Kantone; Mietgericht; Ordentlichen; Nichtigkeit; Botschaft; Verfahrensart; Gelte; Kündigungsschutz; Beschwerde; Schlichtungsbehörde
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