1 Le locataire peut demander la prolongation d’un bail de durée déterminée ou indéterminée lorsque la fin du contrat aurait pour lui ou sa famille des conséquences pénibles sans que les intérêts du bailleur le justifient.
2 Dans la pesée des intérêts, l’autorité compétente se fondera notamment sur:
3 Lorsque le locataire demande une deuxième prolongation, l’autorité compétente examine en outre si le locataire a entrepris toutes les démarches qui pouvaient raisonnablement être exigées de lui afin de remédier aux conséquences pénibles du congé.
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | PF220018 | Ausweisung | Gesuch; Gesuchsgegner; Recht; Vorinstanz; Urteil; Berufung; Rechtsmittel; Entscheid; Liegenschaft; Gesuchsgegners; Verfahren; Mietverhältnis; Partei; Ausweisung; Mietverträge; Betreibung; Beschwerde; -strasse; Vorinstanzliche; Streit; Bezirksgericht; Betreibungsamt; Eigentümer; Rechtlich; Gericht; Streitwert; Unentgeltliche; Akten; Steigerung |
ZH | RU210076 | Unentgeltliche Rechtspflege | Beschwerde; Beschwerdeführerin; Unentgeltliche; Partei; Schlichtungsverfahren; Unentgeltlichen; Gesuch; Rechtsbeistand; Stelle; Vorinstanz; Kündigung; Beschwerdeverfahren; Entscheid; Streit; Würde; Person; Rechtsbegehren; Urteil; Verfahren; Gemäss; Rechtspflege; Parteien; Schlichtungsbehörde; Stellen; Pfäffikon; Angefochten; Stehen; Streitwert; Rechtliche; Bestellung |
Kanton | Fallnummer | Leitsatz/Stichwort | Schlagwörter |
ZH | VO140098 | Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege | Recht; Unentgeltliche; Schlichtungsverfahren; Gesuch; Rechtsbeistand; Unentgeltlichen; Rechtspflege; Person; Miete; Verfahren; Obergericht; Kanton; Verhältnisse; Partei; Uster; Bestellung; Pacht; Mietverhältnis; Lebens; Gesuchstellende; Hauptsache; Notwendigkeit; Parteien; Rechtsbeistandes; Gericht; Beurteilung; Anspruch; Entscheid |
ZH | VO140078 | Gesuch um unentgeltliche Rechtspflege | Recht; Unentgeltliche; Schlichtungsverfahren; Gesuch; Rechtspflege; Unentgeltlichen; Hauptsache; Rechtsbeistand; Person; Verfahren; Obergericht; Winterthur; Kanton; Einkommen; Handle; Saldo; Kündigung; Klage; Gericht; Gesetzliche; Beurteilung; Begehren; Konto; Zumutbar; Zeitpunkt; Sinne; Zufallsf; Rechtsvertreter |
BGE | Regeste | Schlagwörter |
142 III 278 (4A_270/2015) | Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO; Art. 272-272d OR; vereinfachtes Verfahren; Erstreckung des Mietverhältnisses. Geltungsbereich des vereinfachten Verfahrens im Zusammenhang mit der Erstreckung des Mietverhältnisses (E. 3 und 4). | Kündigung; Mietverhältnis; Erstreckung; Verfahren; Beschwerde; Mietverhältnisse; Miete; Mietverhältnisses; Urteil; Vereinfachte; Vereinfachten; Mieterin; Beschwerdeführerin; Kündigungsschutz; Recht; Bundesgericht; Wirksam; Nichtigkeit; Partei; Feststellung; Klage; Option; Parteien; Vorfrage; Mietgericht; Eventualiter; Pacht; Anfechtung; Obergericht; Schlichtungsbehörde |
139 III 457 (4A_346/2013) | Art. 6 und 243 ZPO; Abgrenzung der Zuständigkeit zwischen Handels- und Mietgericht. Begriff der "geschäftlichen Tätigkeit" nach Art. 6 Abs. 2 lit. a ZPO (E. 3). Das Handelsgericht ist für Streitigkeiten, die gemäss Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO nach dem vereinfachten Verfahren zu beurteilen sind, nicht zuständig; die Regelung der Verfahrensart geht jener über die sachliche Zuständigkeit des Handelsgerichts vor (E. 4). Begriff des "Kündigungsschutzes" nach Art. 243 Abs. 2 lit. c ZPO (E. 5). | Verfahren; Handels; Streitigkeit; Handelsgericht; Kündigung; Streitigkeiten; Zivil; Vereinfachte; Schlichtung; Verfahrens; Kanton; Zuständigkeit; Zivilprozessordnung; Urteil; Gericht; Ordentliche; Vorinstanz; Sachlich; Kantone; Mietgericht; Ordentlichen; Nichtigkeit; Botschaft; Verfahrensart; Gelte; Kündigungsschutz; Beschwerde; Schlichtungsbehörde |